中电科（北京）物业管理有限公司上海信息科技大厦停车场运营方选聘项目
招标公告
中国远东国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中电科（北京）物业管理有限公司（以下简称“招标人”）委托，就上海信息科技大厦停车场运营方选聘项目进行公开招标。现请合格投标人就以下所需货物、工程、服务提交投标文件。
一、项目基本信息
1、项目名称：中电科（北京）物业管理有限公司上海信息科技大厦停车场运营方选聘项目
2、招标编号：****-**JT****ZB4
3、资金来源：投标人自行筹措，自负盈亏
4、标段（包别）划分：1个包
二、招标范围
1、项目概况：上海信息科技大厦位于上海市浦东新区白莲泾路**7号，停车场在东侧（国展路）和南侧（白莲泾路）有两个车辆出入口，均为双进双出，现有停车系统品牌为：杭州立方。本次招标人拟选聘一家专业承包单位负责智慧停车系统建设、停车运营管理。
2、项目地点：上海市浦东新区白莲泾路**7号，中电科上海信息科技大厦配套地面及地下停车场（库）
3、服务期：自双方签订合同生效之日起，运营管理服务期2年，无免费过渡期。
*4、最低限价：
当年停车费收入≤**0万元时，承包单位向招标人缴纳的承包费不得低于**0万元/年
当年停车费收入＞**0万元时，超出**0万元部分，按照分成比例报价。
投标人报价不满足最低限价要求，其投标将被拒绝。
5、服务要求：符合国家及行业相关规范和标准，保证所有设备、软件系统安全运行，达到招标人要求。
其他具体要求详见第四篇《合同条款》及第六篇《服务需求书》
三、投标人资格要求
1、投标人必须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体（即独立法人）或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人的所有出资者均须为中国投资者，“中国投资者”不包括外商投资企业，“外商投资企业”含港、澳、台地区；
2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、投标人须具有良好的商业和社会信用，近三年内在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序，没有处于行政主管部门的禁止投标的范围和处罚期间内，近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故，没有被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清单》、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、在国家企业信用信息公示系统中没有列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；
6、投标人近三年（自****年1月1日至今）至少承担过3个类似项目业绩，类似项目是指停车场运营及配套技术服务项目，单个项目停车位规模不少于 **0 个，需提供合同业绩扫描件（含首页、合同盖章页、反映合同相关内容关键页等文件扫描件）；
7、拟派项目负责人须为投标人正式聘用人员，须提供项目负责人近**个月中连续3个月的社保缴纳记录；
8、投标人须向招标代理公司购买招标文件并登记备案，未备案的潜在投标人无资格投标；
9、本项目不接受联合体投标。不接受转包、分包或变相转包、分包。
**、依据风险防控有关要求，原则上禁止与“零实缴资本”“零参保人数”供应商发生采购交易，投标人在投标文件中应提供“实缴资金须大于0”和“参保人数大于0人”的证明文件供核查本项目不接受实缴注册资本金为“0”的或社保缴纳人数为“0”的法人实体（即独立法人）或者其他组织投标。
四、招标文件的获取
1、招标文件自****年9月**日至****年9月**日下午**时**分出售，招标采购文件售价**0元人民币，售出概不退还。
2、报名及领取招标文件方式：
（1）用户注册：如为首次登录“电科招采平台”（https://www.cfet.com.cn），供应商需进行用户注册，点击用户注册，按照页面信息依次填写信息后提交审核，审核结果会以短信形式通知，如供应商已完成注册可跳过此步骤。
（2）报名领取招标文件：完成注册的供应商请从用户登录入口进入平台，点击页面上方导航栏的采购执行－我的项目－我要参与，搜索项目名称或项目编号，点击立即参与－购买文件，即可自行在线支付标书款（支持个人微信、支付宝支付），支付成功后，即可下载文件。
（3）下载发票：线上购买后，即可在财务管理－订单开票中下载发票；
（4）上述环节如有问题，请与电科招采平台联系，联系人：杨老师，联系电话：**********。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间：****年**月9日上午9时**分（北京时间）
2、投标文件递交地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室。
3、递交方式：现场递交或邮寄递交。以邮寄方式递交时，投标文件须在投标文件递交截止时间前送达投标文件递交地点，送达以招标代理机构签收时间为准。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件恕不接受。
4、投标保证金：投标人在提交投标文件时，应附有人民币2万元的投标保证金。
六、开标
1、开标时间：****年**月9日上午9时**分（北京时间）
2、开标地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室。届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式，以邮寄方式递交投标文件的投标人可以视频形式参与开标仪式。投标人未现场参加开标仪式的，视同认可开标结果。
七、评标方法
本项目评审采用综合评分法。
八、公告媒体
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。
九、联系方式
招标人：中电科（北京）物业管理有限公司
地 址：北京市石景山区金府路**号院2号楼**1内2层****室
联系人：王满意 杨燕
电 话：**********0
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号
联系人：刘岳、杨怀、陈星、王欢
电 话：**********0、**********1
电子邮箱：cfeitc4@**6.com
十、招标代理机构银行信息
开户名（全称）：中国远东国际招标有限公司
开户行：招商银行股份有限公司北京分行营业部
联行号：************
账号：保证金账号为电科招采平台系统自动生成的虚拟子账号，供应商在【项目工作台】中选择相应标段，点击【保证金】节点，系统将显示该标段的保证金的虚拟子账号。
