第一章 招标公告杭政储出【****】**8号商业商务地块项目全过程工程咨询招标公告招标条件杭政储出【****】**8号商业商务地块项目全过程工程咨询已由市发展和改革委员会以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，****-******-**-**-******批准建设，建设资金来 自自有资金;银行贷款，出资比例为自有资金比例:**.**%；银行贷款比例:**.**%，项目业主为杭州市钱江合晟控股发展有限公司、杭州联合农村商业银行股份有限公司，招标人为杭州市钱江合晟控股发展有限公司;杭州联合农村商业银行股份有限公司，委托代理机构为浙江华夏工程管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的工程建设全过程工程咨询服务进行公开招标。项目概况与招标范围2.1项目名称：杭政储出【****】**8号商业商务地块项目全过程工程咨询2.2建设地点：杭州市上城区东至新塘路，南至新业路，西至杭海路、规划绿化，北至森禾商务广场、杭海路。2.3计划总投资：**********.**元2.4建设规模：建筑面积******.8平方米，其中地上建筑面积约******.8平方米，地下建筑面积约****0平方米2.5服务期限：**** 日历天，备注：（暂定总服务期限****个日历天，从****年**月1日起至****年**月**日）。若因非咨询人原因导致实际竣工时间早于或晚于该日期，服务期以实际竣工验收合格之日及后评价工作完成之日为准调整，合同价款不因服务期变化而调整。2.6项目管理目标：按照工程建设的相关规定，对工程建设开展全过程管理，以质量合格、安全可控、工期履约、投资节约为核心，统筹勘察设计、招标采购、施工管理、造价管控、竣工验收及移交运维全链条；实现手续合规、合同履约、多方协调顺畅、档案完整可审计，有效防范各类项目风险，全面满足建设单位功能、投资、运营综合需求2.7标段划分：（如有）/2.8招标范围：（一）投资决策综合性咨询□项目策划与机会研究：_____。□项目可行性研究与论证：_____。□财务分析与经济评价：_____。□风险评估与不确定性分析：_____。□社会影响与稳定性评价：_____。□组织架构与实施规划：_____。□投融资模式与交易结构设计：_____。□决策评审与后评估预研：_____。（二）工程建设全过程咨询√工程报批报建服务：工程报批报建服务应贯穿项目投资决策阶段、工程建设准备阶段、工程建设阶段直至竣工验收备案的全过程。投标人应熟悉国家、浙江省及项目所在地的报批报建流程、政策要求和审批权限，为委托人提供专业的报批报建服务。具体详见招标文件服务技术标准及要求。√工程勘察设计管理，包括： √工程勘察管理：配合勘察服务单位相关工作及材料汇总，对工程勘察活动进行的计划、组织、协调和控制工作。投标人应代表委托人对勘察人、进行全过程管理，确保勘察成果符合项目目标要求。 √工程设计管理：设计咨询（含优化），制定设计管理工作大纲，明确设计咨询的工作目标、管理模式、管理方法。把控设计进度，组织对各阶段各专业设计文件资料的深度、质量、合理性、符合性等进行审查并提出审查意见和合理化建议，预估因设计问题造成的造价费用以及对施工方案和工期的影响等。审查设计优化调整（变更）的必要性、经济性、合理性、安全性，组织设计文件相关的技术经济方案比选并进行投资控制。审核工程竣工图纸的准确性和完整性；组织专业人员对设计图纸提出优化建议，包括不限于平面布局、使用功能、物业管理、结构设计、设备设施等。其余招标文件《五、服务范围及报价要求》和合同相应条款等。 □其他：_____。□工程勘察设计服务，包括： □工程勘察：_____。 □方案设计：_____。 □初步设计：_____。 □施工图设计：_____。 □其他：_____。□工程造价咨询，包括：_____。□工程招标采购咨询，包括：□工程监理招标代理：_____。 □工程施工招标代理：_____。 □材料设备采购招标代理：_____。 □其他：_____。√施工项目管理：按照工程建设的相关规定，在委托人的授权范围内，履约工程项目管理的义务，完成项目管理的工作职责，项目管理的工作职责包括常规管理工作和特殊管理工作。具体详见招标文件《五、服务范围及报价要求》。√工程监理服务：按照国家、省市等有关建设监理规定，对工程施工的质量、安全、文明、进度、造价以及施工人员采用科学的方法和手段进行全过程控制和管理，提交完整的监理档案资料，并承担工程质量保修期内的相应义务和责任。具体详见招标文件《五、服务范围及报价要求》。√其他：统筹协调：施工期间负责对施工总承包、专业分包，以及造价、监理、检测、设计等各类第三方咨询服务单位开展统一统筹管理与动态协调，明确各参建岗位职责与工作标准，理顺各方工序衔接、资料互通与成果对接，搭建常态化沟通协调机制，统筹解决施工过程中的技术难题、工序冲突、设计变更、现场签证、交叉施工等各类问题，化解参建各方协作分歧与权责争议，同时对接行业主管部门、协调现场配套及周边邻里相关事宜。具体详见招标文件《五、服务范围及报价要求》。（三）其他专项咨询□项目融资咨询：_____。□信息技术咨询：_____。□风险管理咨询：_____。√项目后评价咨询：在项目竣工投产并运营一段时间后，对项目全过程进行系统回顾和综合评价的专业服务。服务内容包括：①过程评价：对项目决策、准备、实施、竣工各阶段的工作进行评价，总结经验和问题。②效果评价：对项目建成后的技术效果、经济效益、社会效益、环境效益等进行评价。③目标评价：对照项目可行性研究报告和审批文件等资料，评价项目预期目标的实现程度。④可持续性评价：评价项目持续发挥效益的能力和条件。⑤经验教训总结：总结项目成功经验和失败教训，提出改进建议。□建筑节能与绿色建筑咨询：_____。√工程保险咨询：为委托人提供工程保险方案设计、保险采购协助、保险索赔咨询等专业服务。服务内容包括：①保险需求分析：分析项目各阶段面临的可保风险，确定保险需求。②保险方案设计：设计工程保险组合方案，包括建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任险、工程质量潜在缺陷保险等。③保险采购协助：协助委托人进行保险招标或询价，审阅保险条款，协助保险合同签订等。④保险索赔咨询：出险后协助委托人进行现场查勘、资料准备、索赔谈判等工作。□其他：_____。2.9其他：/2.** 是否属于政府采购工程 □是 √否2.** 是否专门面向中小企业预留 □是 □否 _____2.** 专门面向中小企业预留的实施方式□2.**.1本标段整体面向中小企业；□2.**.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到_____以上。投标人资格要求（一）投标人：√3.1具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；√（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）3.2本次招标√接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：√3.2.1项目负责人由牵头单位委派；√3.2.2联合体数量不超过2个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；□3.2.4其他：_____√3.3自****年**月**日以来（以竣工验收报告证明时间为准）,投标人（联合体投标的，指承担项目管理的单位），完成过公共建筑类(与发包工程相类似的全过程工程咨询服务业绩或单项代建（项目管理）咨询合同业绩）：合同总建筑面积≥**万平方米的，且地下建筑层数≥2层的业绩；证明材料：①中标通知书（或中标备案资料或直接发包材料）；②合同（EPC合同除外，上述企业项目管理业绩：若为全过程工程咨询服务合同业绩的，须明确在该业绩合同中承担项目管理工作，否则不予认可；若为单项代建（项目管理）业绩的，合同工作范围应包含与招标文件《五、服务范围及报价要求》相符合的项目管理工作内容，否则不予认可；）；③竣工验收证明（竣工验收证明书或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案或竣工验收意见书。④业绩证明材料必须能体现项目类型、项目规模、时间等评审因素，否则不得分。若单个合同总建筑面积存在多种建筑类型组合时，面积按公共建筑建设面积合计为准，若无法清晰区分多种建筑类型组合中公共建筑建筑面积的，则不予认可。⑤如上述资料反映的信息不一致的按③②①的认定顺序进行认定，证明材料需提供原件扫描件加盖投标人公章。注：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》(GB****9-****)中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、办公楼等)，商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑（如文化、教育、 科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑（如邮电、通讯、广播 用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、仓储物流业绩；□3.4面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。（二）本次招标要求投标人拟派项目主要负责人的资格条件：3.5项目负责人：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑专业）或一级注册建造师（建筑工程专业）或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价工程师执业资格和工程类、工程经济类高级职称。3.6自****年**月**日以来（以竣工验收报告证明时间为准）,拟派项目负责人以项目负责人身份：完成过的公共建筑类(与发包工程相类似的全过程工程咨询服务业绩或单项代建（项目管理）咨询合同业绩）：合同总建筑面积≥**万平方米的，且地下建筑层数≥2层的业绩的；证明材料：①中标通知书（或中标备案资料或直接发包材料）；②合同（EPC合同除外，上述企业项目管理业绩：若为全过程工程咨询服务合同业绩的，须为全过程工程咨询服务合同业绩中的项目负责人，否则不予认可；或若为单项代建（项目管理）业绩的项目负责人，合同工作范围应包含与招标文件《五、服务范围及报价要求》相符合的项目管理工作内容，否则不予认可；）；③竣工验收证明（竣工验收证明书或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案或竣工验收意见书；④业绩证明材料必须能体现项目类型、项目规模、时间、项目负责人等评审因素，否则不得分。若单个合同总建筑面积存在多种建筑类型组合时，面积按公共建筑建设面积合计为准，若无法清晰区分多种建筑类型组合中公共建筑建筑面积的，则不得分。⑤如上述资料反映的信息不一致的按③②①的认定顺序进行认定，证明材料均需提供原件扫描件加盖投标人公章。注：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》(GB****9-****)中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、办公楼等)，商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑（如文化、教育、 科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑（如邮电、通讯、广播 用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、仓储物流业绩；3.7专项咨询负责人□投资决策咨询负责人：须具备有效的_____。□勘察管理负责人：_____。□设计管理负责人：_____。□勘察负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格。□设计负责人：须具备有效的□_____注册建筑师或□_____注册结构师资格或□具有_____专业_____级技术职称。□造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格。□工程招标采购负责人：_____。□施工项目管理负责人：_____。√工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的房屋建筑专业国家注册监理工程师执业资格。本次招标（□允许/√不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：_____。□其他专项负责人：_____。√3.8同一人不得兼任本项目的项目负责人、总监理工程师。（三）其他：3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.**投标人及其拟派项目负责人自****年**月**日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；3.**投标人及其拟派项目负责人在投标截止日未被列入失信被执行人名单；3.**投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.**投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.**承担本项目勘察、设计、监理服务的省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；√3.**招标公告投标人资格要求的业绩和评标办法中的业绩可以重复使用。招定标方式4.1招标方式：公开招标。4.2定标方式：□采用评定分离；√不采用评定分离。招标文件的获取5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙江省统一招投标交易平台5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录浙江省统一招投标交易平台自行下载招标文件。5.3招标文件网上下载时间：_____～_____。投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为_____，电子招标投标交易平台：浙江省统一招投标交易平台□ 6.2 _____。行政监督部门行政监督：杭州市建委地 址：杭州市长生路9号邮政编码：/电 话：****-********投诉受理部门：杭州市建设工程招标造价服务中心地 址：杭州市长生路9号邮政编码：/电 话：****-********联系方式招 标 人：杭州市钱江合晟控股发展有限公司;杭州联合农村商业银行股份有限公司地 址：浙江省/杭州市/上城区钱江路**7号联 系 人：周良燕、郑剑电 话：**********7邮 箱：/招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司地 址：浙江省/杭州市/萧山区金城路**0号心意广场3幢****联 系 人：郑晓鸯、李桂飞电 话：**********2邮 箱：********7@qq.com****年**月**日
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