水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域（O+施工）、重庆市巴南区李家沱街道马一林荫和合建片区老旧小区基础配套设施改造提升项目(水轮机厂西侧道路工程)及重庆市李家沱街道马王坪正街道路拓宽改造（水轮机厂段）

本招标项目水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域（O+施工）、重庆市巴南区李家沱街道马一林荫和合建片区老旧小区基础配套设施改造提升项目(水轮机厂西侧道路工程)、重庆市李家沱街道马王坪正街道路拓宽改造（水轮机厂段）已由重庆市巴南区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：****-******-**-**-******）、巴南发改审发〔****〕9号、巴南发改审发〔****〕**5号批准建设，项目业主为重庆市城南建设投资有限公司，建设资金来自财政资金和社会投资，项目出资比例为**0%，招标人为重庆市城南建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的运营、施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：重庆市巴南区。

2.2 项目概况与建设规模：

2.2.1 水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域（O+施工）：

（1）运营内容包括：运营总建筑面积暂定为******.**㎡（含地下室），最终以完工后移交运营的资产体量为准，包含该运营范围入驻企业/商户的物业服务（具体详见第四章 合同条款及格式“水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域产业运营合作协议”）；

（2）建设内容包括：水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域新建、改建、扩建面积共计约****4.**㎡。其中八号楼剧场楼栋为最大单体面积****4.**㎡，建筑高度**.1米，地上3层，地下2层，结构形式为钢筋混凝土框架/双层网壳钢结构，结构最大跨度**米，幕墙形式为明框透光幕墙/铝板幕墙。最终以审批确定的施工图设计为准。

注：水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域地块编号及用地性质：巴南区I**单元**街区B-**-1-3地块（部分），新型产业用地。

2.2.2 重庆市巴南区李家沱街道马一林荫和合建片区老旧小区基础配套设施改造提升项目(水轮机厂西侧道路工程)建设内容包括：全长**4.**7米，道路等级为城市次干路，设计时速**km/h，标准路幅宽度**m，双向4车道。全线含桥梁一座，桥长为**.**米，含桩板挡墙一座，挡墙长约**米，采用沥青混凝土路面。

2.2.3 重庆市李家沱街道马王坪正街道路拓宽改造（水轮机厂段）建设内容包括：马王坪正街道路拓宽改造（水轮机厂段）将现状双向4车道道路拓宽为双向6车道，项目西起于水轮机厂西侧市政道路，东止于李家沱正街，道路总长**4.**米，城市主干路，设计车速**千米/时，标准路幅宽**米，其中车行道宽**.5米，双向6车道。同时保护、迁改现状给水、雨水、污水、电力、燃气、通信等地下管线，以及配套照明、交通、绿化等附属设施工程。

2.3 本次招标项目合同估算金额：****6.**万元（其中，核心区域建筑工程估算金额****1.**万元，西侧及马王坪道路市政公用工程估算金额****.**万元）。

2.4 招标范围：

2.4.1 水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目核心区域（O+施工）包括但不限于：审核确认的施工图，完成项目施工阶段及其他配套附属设施等工程建设以及全过程管理的全部内容，并配合招标人完成施工阶段审批手续的办理工作，管理协调、施工准备、施工、完工验收、交付使用等阶段的工作，直至缺陷责任期结束以及招商运营（招商引资、企业服务、运营管理、日常维护）等内容；

注：工程施工范围详见除以上范围外，另含第四章 合同条款及格式“水轮机厂工业遗产保护与利用城市更新项目产业运营合作协议”中包含的应由中标人投资建设的所有工程内容。

2.4.2 重庆市巴南区李家沱街道马一林荫和合建片区老旧小区基础配套设施改造提升项目(水轮机厂西侧道路工程)包括但不限于：审核确认的施工图，完成项目施工阶段及其他配套附属设施等工程建设以及全过程管理的全部内容，并配合招标人完成施工阶段审批手续的办理工作，管理协调、施工准备、施工、完工验收、交付使用等阶段的工作，直至缺陷责任期结束。；

2.4.3 重庆市李家沱街道马王坪正街道路拓宽改造（水轮机厂段）包括但不限于：审核确认的施工图，完成项目施工阶段及其他配套附属设施等工程建设（不含地下管线迁改内容）以及全过程管理的全部内容，并配合招标人完成施工阶段审批手续的办理工作，管理协调、施工准备、施工、完工验收、交付使用等阶段的工作，直至缺陷责任期结束。

2.5 运营周期：**年（最终以正式运营期至土地使用权期限为准）；

施工工期：**个月；

缺陷责任期要求：**个月。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7其他：/

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人同时具备的资质条件：行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；

4.1.2投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2项内容。