国家检验检测高技术服务业集聚区（番禺园区）物业管理服务采购项目（CZ2022-8896）采购更正公告（第一次）

序号

评审点要求概况

评审点具体描述

1

符合性审查内容

1.报价确定且不高于预算金额。 2.有盖章、签署要求的格式文件已按要求盖章、签署。 3.投标文件完全满足招标文件中带★号的条款和指标 (审查《实质性响应一览表》) 4.未发现属无效投标的其他情形。以下为属无效投标的其他情形：（1）法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同时参加本项目或同一采购包投标的。 （2）投标人为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的。（3）评标期间，投标人没有按评标委员会的要求提交法定代表人或其委托代理人签字的澄清、说明、补正或改变了投标文件的实质性内容的。 （4）投标文件提供虚假材料的。 （5）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。 （6）投标人对采购人、采购代理机构、评标委员会及其工作人员施加影响，有碍招标公平、公正的。 （7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。 （8）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

序号

评审点要求概况

评审点具体描述

1

符合性审查内容

1.报价确定且不高于最高限价。 2.有盖章、签署要求的格式文件已按要求盖章、签署。 3.投标文件完全满足招标文件中带★号的条款和指标 (审查《实质性响应一览表》) 4.未发现属无效投标的其他情形。以下为属无效投标的其他情形：（1）法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同时参加本项目或同一采购包投标的。 （2）投标人为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的。（3）评标期间，投标人没有按评标委员会的要求提交法定代表人或其委托代理人签字的澄清、说明、补正或改变了投标文件的实质性内容的。 （4）投标文件提供虚假材料的。 （5）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。 （6）投标人对采购人、采购代理机构、评标委员会及其工作人员施加影响，有碍招标公平、公正的。 （7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。 （8）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

商务部分

项目经验：依据****年以来，完成或正在管理的类似物业管理项目合同情况进行评审【分支机构投标的，总公司（总所）业绩不可纳入评审】 (6.0分)

每提供一个物业管理合同得0.5分，最高得6分。请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。

本项目服务人员的资质和经验等（提供资质等证明材料及该服务人员在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前6个月内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等 (**.0分)

1.评审投标人项目驻场安保人员具有保安员二级/技师（原保安师）或以上职业资格证书（技能等级证书）的情况，投标人提供具有证书的人员数量大于**人，得3分；**至**人，得2分；5至**人，得1分，5至9人，得1分；人员数量小于,5人，不得分 。

2.评审投标人项目驻场消防人员具有《建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证》、消防设施操作证等相关证件的情况，投标人提供具有证件的人员数量大于**人，得2分；5至**人，得1分；人员数量小于5人，不得分。

3.评审项目驻场电工人员具备电工三级/高级工职业资格证（职业技能等级证书）及具有5年或以上工作经验（以公司缴纳社保为准，不同公司可累计）的情况，投标人提供的人员数量大于**人，得2分；5至**人，得1分；人员数量小于5人，不得分。

4.评审投标人项目驻场安保人员具有应急救援员职业资格证书的情况，投标人提供的人员数量大于等于8人，得3分；7人，得2分；5至6人，得1分；人员数量小于5人，不得分。 注：一人多证可累计得分，须提交相关证明文件，无提供相关证明文件的不得分。

商务部分

项目经验：依据****年以来（以合同签订时间为准），完成或正在管理的类似物业管理项目合同情况进行评审【分支机构投标的，总公司（总所）业绩不可纳入评审】 (6.0分)

每提供一个物业管理合同得0.5分，最高得6分。请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。

本项目服务人员的资质和经验等（提供资质等证明材料及该服务人员在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前6个月内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等 (**.0分)

1.评审投标人项目驻场安保人员具有保安员二级/技师（原保安师）或以上职业资格证书（技能等级证书）的情况，投标人提供具有证书的人员数量大于**人（不含**），得3分；**至**人，得2分；5至**人，得1分，人员数量小于5人（不含5），不得分 。

2.评审投标人项目驻场消防人员具有《建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证或消防设施操作证等相关证件的情况，投标人提供具有证件的人员数量大于**人（不含**），得2分；5至**人，得1分；人员数量小于5人（不含5），不得分。

3.评审项目驻场电工人员具备电工三级/高级工职业资格证（职业技能等级证书）及具有5年或以上工作经验（以公司缴纳社保为准，不同公司可累计）的情况，投标人提供的人员数量大于**人（不含**），得2分；5至**人，得1分；人员数量小于5人（不含5），不得分。

4.评审投标人项目驻场安保人员具有应急救援员职业资格证书的情况，投标人提供的人员数量大于等于8人，得3分；7人，得2分；5至6人，得1分；人员数量小于5人（不含5），不得分。 注：一人多证可累计得分，须提交相关证明文件，无提供相关证明文件的不得分。

番禺园区项目经理的资历和经验等（提供资历等证明材料） (5.0分)

1.项目经理具有本科或以上毕业证； 2.项目经理具有人力资源和社会保障部门颁发的保安员二级/技师（原保安师）或以上职业资格证书（技能等级证书）； 3.项目经理具有管理类中级或以上职称证书； 4.项目经理具有人力资源和社会保障部门颁发的协调劳资关系、人员培训管理方面相关的资格证书（比如：劳动关系协调师、企业人力资源管理师）； 5.获得人力资源和社会保障部门颁发的应急救援员职业资格证书（技能等级证书）。 以上5项全具有的，得5分；具有4项的，得4分；具有3项的得3分；具有3项以下的（不含3）不得分 注：（1）须提供学历、职业资格证书等证明扫描件。 （2）职业资格或技能等级证书的需提供“技能人才评价证书全国联网查询http://zscx.osta.org.cn/”的查询截图。 （3）须提供投标截止日之前6个月内任意月份（不含发布招标公布及投标截止日当月）在投标人购买社保的证明材料）

番禺园区项目经理的资历和经验等（提供资历等证明材料） (5.0分)

1.项目经理具有本科或以上毕业证； 2.项目经理具有人力资源和社会保障部门颁发的保安员二级/技师（原保安师）或以上职业资格证书（技能等级证书）； 3.项目经理具有管理类中级或以上职称证书； 4.项目经理具有人力资源和社会保障部门颁发的协调劳资关系、人员培训管理方面相关的资格证书（比如：劳动关系协调师、企业人力资源管理师）； 5.获得人力资源和社会保障部门颁发的应急救援员职业资格证书（技能等级证书）。 以上5项全具有的，得5分；具有4项的，得4分；具有3项的得3分；具有3项以下的（不含3）不得分 注：（1）须提供学历、职业资格证书等证明扫描件。 （2）职业资格或技能等级证书的需提供“技能人才评价证书全国联网查询http://zscx.osta.org.cn/”的查询截图。 （3）提供该服务人员在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前6个月内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等。