| 序号 | 位置 | 招标文件原文 | 更正后的招标文件内容 |
| 1 | 招标文件第一章→招标公告→建设规模 | 建设规模：**2号及**3号地块占地面积****7.**㎡，建筑面积******.**㎡。其中**2号地块占地面积****7.**㎡，建筑面积******.**㎡，建有**栋高层住宅及2层地下室；**3号地块占地面积****.**㎡，总建筑面积****7.**㎡，建有6栋高层住宅及2层地下室。本次主体施工招标**2号地块1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；3号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；5号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；6-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，6-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；7号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；8-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，8-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；9-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，9-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，**-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，**-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，**-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**#物业配套建筑面积**9.**㎡，层数地面1层；**#大门建筑面积**.**㎡，层数地面1层；商业及配套建筑面积****.**㎡，层数地面2层；地下室建筑面积****0.**㎡，层数地下2层；人防工程层数地下2层，人防面积****.**㎡。 | 建设规模：**2号及**3号地块占地面积****7.**㎡，建筑面积******.**㎡。其中**2号地块占地面积****7.**㎡，建筑面积******.**㎡，建有**栋高层住宅及2层地下室；**3号地块占地面积****0.**㎡，总建筑面积****7.**㎡，建有6栋高层住宅及2层地下室。本次主体施工招标**2号地块1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；3号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；5号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；6-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，6-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；7号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；8-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，8-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；9-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，9-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，**-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，**-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**-1号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层，**-2号楼建筑面积****.**㎡，层数地面**层；**#物业配套建筑面积**9.**㎡，层数地面1层；**#大门建筑面积**.**㎡，层数地面1层；商业及配套建筑面积****.**㎡，层数地面2层；地下室建筑面积****0.**㎡，层数地下2层；人防工程层数地下2层，人防面积****.**㎡。 |
| 2 | 招标文件第一章→招标公告→招标范围 | 招标范围：**2号地块项目主体工程，包括土建工程、给排水工程、消防工程、绿化工程及配套工程等工作内容，具体详见施工图纸及工程量清单。 | 招标范围：**2号地块项目主体工程，包括土建工程（不含铝合金门窗、铝合金雨棚及铝合金线条等、外檐涂料、外墙石材、外墙饰面漆及涂料、外墙饰面板材）、给排水工程、消防工程及配套工程等工作内容，具体详见施工图纸及工程量清单。 |
| 3 | 招标文件第二章→ 投标人须知前附表 →1.3.1招标范围 | 招标范围：**2号地块项目主体工程，包括土建工程、给排水工程、消防工程及配套工程等工作内容，具体详见施工图纸及工程量清单。 | 招标范围：**2号地块项目主体工程，包括土建工程（不含铝合金门窗、铝合金雨棚及铝合金线条等、外檐涂料、外墙石材、外墙饰面漆及涂料、外墙饰面板材）、给排水工程、消防工程及配套工程等工作内容，具体详见施工图纸及工程量清单。 |
| 4 | 招标文件第三章→ 评标办法前附表 →2.1.3（一）企业基本情况（0.0-**.0分） | （1）资质条件：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质的得**分，此项满分**分。 （2）考核期内完成过类似工程项目（满分**分）：自****年**月起至递交投标文件截止时间止，投标人承接过合同金额在****0万元及以上的建筑工程类施工项目的得**分，此项满分**分。（提供中标通知书、合同协议书或竣工验收证明材料的扫描件。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩） | （1）资质条件：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质的得**分，此项满分**分。 （2）考核期内承接过类似工程项目（满分**分）：自****年**月起至递交投标文件截止时间止，投标人承接过合同金额在****0万元及以上的建筑工程类施工项目的得**分，此项满分**分。（提供中标通知书、合同协议书或竣工验收证明材料的扫描件。联合体任一成员的业绩可认同为联合体业绩） |
| 5 | 招标文件第三章→评标办法前附表→2.1.3（五）拟投入本工程管理人员情况（2.0-**.0分） | 本工程主要技术管理人员应具有 相应施工现场专业人员职业培训 合格证书，配备最低要求为：施工员8人、质量员2人、材料员2人、安全员3人。 在达到最低人员数量和资格要求的情况下，对投入本工程管理人员配备情况按以下标准评审加分： 优（**分）：完全满足施工需要，管理人员配备齐全且经验及综合素质优秀。 良（8分）：满足施工需要，管理人员配备齐全且经验及综合素质较好。 中（6分）：基本满足施工需要， 管理人员配备齐全，人员经验及综合素质一般。 一般（4分）：基本满足施工需要， 管理人员配备基本齐全，人员经验及综合素质一般。 差（2 分）:基本满足施工需要，管理人员配备基本齐全，人员经验 及综合素质较差。 注：未提供投标人为以上人员缴纳近1个月（****年1月至投标截止时间止任意一个月社保）社会保险的证明材料的视为资格审查不合格。 | 本工程主要技术管理人员应具有 相应施工现场专业人员职业培训 合格证书，配备最低要求为：施工员8人、质量员2人、材料员2人、安全员3人。 在达到最低人员数量和资格要求的情况下，对投入本工程管理人员配备情况按以下标准评审加分： 优（**分）：拟投入施工员、质量员、材料员、安全员 中具有中级及以上职称不少于9人（含）的，管理人员配备齐全且经验及综合素质优秀。 良（8分）：拟投入施工员、质量员、材料员、安全员 中具有中级及以上职称不少于7人（含）的，管理人员配备齐全且经验及综合素质较好。 中（6分）：拟投入施工员、质量员、材料员、安全员 中具有中级及以上职称不少于5人（含）的， 管理人员配备齐全，人员经验及综合素质一般。 一般（4分）：拟投入施工员、质量员、材料员、安全员 中具有中级及以上职称不少于3人（含）的， 管理人员配备基本齐全，人员经验及综合素质一般。 差（2 分）:拟投入施工员、质量员、材料员、安全员 中没有中级及以上职称的，管理人员配备基本齐全，人员经验 及综合素质较差。 注：未提供投标人为以上人员缴纳近1个月（****年1月至投标截止时间止任意一个月社保）社会保险的证明材料的视为资格审查不合格。 |
| 6 | 招标文件第四章→第三部分 专用合同条款→7.2.2 施工进度计划的修订 | 承包人须按经批准的总体进度计划、月度计划组织施工，工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按监理单位或发包人的要求提出改进措施或调整进度计划，并获得发包人审批同意方可执行。若调整进度计划未报审，视为承包人擅自调整计划，承包人应向发包人支付违约金1万元/次 。因承包人的原因导致实际进度滞后于计划进度，里程碑节点计划无法达成时（按甲方批复的施工组织设计确定的基础、地下室、结构、装修 （ 如有 ） 等完工节点，含调整后经甲方批复的节点），承包人应向发包人支付违约金**万元/次。 因承包人的原因导致实际进度滞后于计划进度，必须采取一切合理的措施追赶进度，所增加费用由承包人自己承担。若实际进度滞后于计划进度**天以上，发包人书面通知承包人采取措施加快进度后，进度仍然严重滞后的，承包人应向发包人支付违约金5万元/次。实际进度严重滞后，经发包人2次约谈承包人项目经理及公司法定代表人，进度仍未有效改进的，发包人有权单方解除合同，或发包人有权直接对工程进行分割另行委托施工，费用按承包人原投标报价工程量分割，由发包人直接扣除支付另行委托方。造成工期滞后的一切经济和法律责任由承包人承担。 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： / 。 | 承包人须按经批准的总体进度计划、月度计划组织施工，工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按监理单位或发包人的要求提出改进措施或调整进度计划，并获得发包人审批同意方可执行。若调整进度计划未报审，视为承包人擅自调整计划，承包人应向发包人支付违约金1万元/次 。因承包人的原因导致实际进度滞后于计划进度，里程碑节点计划无法达成时（按甲方批复的施工组织设计确定的基础、地下室、结构、装修 （ 如有 ） 等完工节点，含调整后经甲方批复的节点），承包人应向发包人支付违约金**万元/次。 因承包人的原因导致实际进度滞后于计划进度，必须采取一切合理的措施追赶进度，所增加费用由承包人自己承担。若实际进度滞后于计划进度**天以上，发包人书面通知承包人采取措施加快进度后，进度仍然严重滞后的，承包人应向发包人支付违约金5万元/次。实际进度严重滞后，经发包人2次约谈承包人项目经理 或 公司法定代表人，进度仍未有效改进的，发包人有权单方解除合同，或发包人有权直接对工程进行分割另行委托施工，费用按承包人原投标报价工程量分割，由发包人直接扣除支付另行委托方。造成工期滞后的一切经济和法律责任由承包人承担。 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： / 。 |
| 7 | 招标文件第四章→第三部分 专用合同条款→ **.4.1 变更估价原则 | 关于变更估价的约定 : 工程变更合同价款按下列方法进行：（ 1）合同中已有相同清单项目的，按合同该清单项目价格进行计算；（ 2）合同中只有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；（ 3）合同中没有适用或类似清单项目的价格计算方法：有定额的套定额，并（√乘以下浮系数，下浮系数=（中标价-暂列金额）/(招标控制价-暂列金额），□不乘下浮系数）计算，其中：材料设备价格按施工期间的《 南宁市建设工程造价信息》相应信息价的加权平均值计算，《 南宁市建设工程造价信息》没有相应信息价的，由发包人、承包人、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定；无定额可套的，由发包人、承包人、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定包含除税金以外所有费用的税前综合价格。以上约定同时适用于招标工程量清单缺项以及工程量清单项目特征与图纸不符时的价款确定。 对于政府投资项目，新增项目的单价必须经 财政或审计部门 审定。 工程变更导致实际完成的变更工程量与已标价清单或预算书中列明的该项目工程量有偏差时，其综合单价的确定按专用条款“ 1.** 工程量清单错误的修正”执行。 | 关于变更估价的约定 : 工程变更合同价款按下列方法进行：（ 1）合同中已有相同清单项目的，按合同该清单项目价格进行计算；（ 2）合同中只有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；（ 3）合同中没有适用或类似清单项目的价格计算方法：有定额的套定额，并（√乘以下浮系数，下浮系数= (中标价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额) / (招标控制价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额)，□不乘下浮系数）计算，其中：材料设备价格按施工期间的《 南宁市建设工程造价信息》相应信息价的加权平均值计算，《 南宁市建设工程造价信息》没有相应信息价的，由发包人、承包人、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定；无定额可套的，由发包人、承包人、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定包含除税金以外所有费用的税前综合价格。以上约定同时适用于招标工程量清单缺项以及工程量清单项目特征与图纸不符时的价款确定。 对于政府投资项目，新增项目的单价必须经 财政或审计部门 审定。 工程变更导致实际完成的变更工程量与已标价清单或预算书中列明的该项目工程量有偏差时，其综合单价的确定按专用条款“ 1.** 工程量清单错误的修正”执行。 |
| 8 | 招标文件第四章→第三部分 专用合同条款→ **.1 市场价格波动引起的调整 | 市场价格波动是否调整合同价格的约定：在合理施工期内材料耗用期间，单种允许调整的材料 （ **.1条第2种方式 ）在《 南宁建设工程造价信息》的平均价与招标文件的计价条款规定的《 南宁建设工程造价信息》当期发布主要建筑材料信息价之比变动幅度在±7%以上，且允许调整的材料涨跌金额之和超过工程造价比例在3%以上（不含3%）的，方可调整实际受影响的施工范围及施工时段相关材料结算价款。 原则上在合理施工期内遇市场价格（人、材、机）波动，除国家法律、政策和标准、规范强制性规定必须调整的外，否则，不予调整，属于承包人应承担的风险，承包人在投标报价时已考虑并预测工期内可能发生的价格波动风险。 因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 2 种方式对合同价格进行调整： 第 1 种方式：采用价格指数进行价格调整。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： ； 第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整。 （1） 允许调整的主要材料和设备、基期价格、风险系数、投标报价： 钢材、木材、水泥、商品混凝土、预制混凝土管及管片等混凝土构件、砂、石、砖（砌块）、沥青、电缆。 （ 2 ）主要材料和设备确认价： 按施工期间《 南宁 市建设工程造价信息》加权平均计算，信息价没有的按通用条款规定确定。 （3）关于基准价格的约定： 苗木《 南宁 建设工程造价信息》 **2 X年第X期，其他材料按《 南宁 建设工程造价信息》 **2 X年第X期上(下)半月，缺项部分按市场询价综合确定。 （ 4 ）价差计算方法： ①《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明 允许调整 的材料和设备 （ **.1条第2种方式 ） 投标报价低于基准价格的：合同履行期间材料和设备单价涨幅以基准价格为基础超过约定的风险范围时，或材料和设备单价跌幅以投标报价为基础超过约定的风险范围时，对其超过部分进行价差调整，价差计算公式：价格上涨价差=确认价-基准单价*（1+风险系数），价格下跌价差=确认价-投标报价*（1+风险系数）。 ②承包人在《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明 允许调整 的材料和设备 （ **.1条第2种方式 ） 投标报价高于基准价格的：合同履行期间材料和设备单价跌幅以基准价格为基础超过约定的风险范围时，或材料和设备单价涨幅以投标报价为基础超过约定的风险范围时，对其超过部分进行价差调整。价差计算公式：价格上涨价差=确认价-投标报价*（1+风险系数），价格下跌价差=确认价-基准价*（1+风险系数。） ③承包人在《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明 允许调整 的材料和设备 （ **.1条第2种方式 ） 单价等于基准单价的： 合同履行期间材料 和设备 单价涨跌幅以基准单价为基础超过约定的风险范围时，其超过部分据实调整。价差计算公式：上涨或下跌价差=确认价-基准单价*（1+风险系数） 第 3 种方式： / 。 | 市场价格波动是否调整合同价格的约定：在合理施工期内材料耗用期间，单种允许调整的材料 （ **.1条第2种方式 ）在《 南宁建设工程造价信息》的平均价和招标文件计价条款规定的《 南宁建设工程造价信息》当期发布主要建筑材料信息价的差额与招标文件的计价条款规定的《 南宁建设工程造价信息》当期发布主要建筑材料信息价之比变动幅度在±7%以上，且允许调整的材料涨跌金额之和超过工程造价比例在3%以上（不含3%）的，方可调整实际受影响的施工范围及施工时段相关材料结算价款。 原则上在合理施工期内遇市场价格（人、材、机）波动，除国家法律、政策和标准、规范强制性规定必须调整的外，否则，不予调整，属于承包人应承担的风险，承包人在投标报价时已考虑并预测工期内可能发生的价格波动风险。 因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 2 种方式对合同价格进行调整： 第 1 种方式：采用价格指数进行价格调整。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： ； 第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整。 （2） 允许调整的主要材料和设备、基期价格、风险系数、投标报价： 钢材、木材、水泥、商品混凝土、预制混凝土管及管片等混凝土构件、砂、石、砖（砌块）、沥青、电缆。 （ 2 ）主要材料和设备确认价： 按施工期间《 南宁 市建设工程造价信息》加权平均计算，信息价没有的按通用条款规定确定。 （3）关于基准价格的约定： 以《南宁建设工程造价信息》****年1月上半月信息价为准，缺项部分按招标控制价的材料价确定。 （ 4 ）价差计算方法： ①《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明 允许调整 的材料和设备 （ **.1条第2种方式 ） 投标报价低于基准价格的：合同履行期间材料和设备单价涨幅以基准价格为基础超过约定的风险范围时，或材料和设备单价跌幅以投标报价为基础超过约定的风险范围时，对其超过部分进行价差调整，价差计算公式：价格上涨价差=确认价-基准单价*（1+风险系数），价格下跌价差=确认价-投标报价*（1+风险系数）。 ②承包人在《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明 允许调整 的材料和设备 （ **.1条第2种方式 ） 投标报价高于基准价格的：合同履行期间材料和设备单价跌幅以基准价格为基础超过约定的风险范围时，或材料和设备单价涨幅以投标报价为基础超过约定的风险范围时，对其超过部分进行价差调整。价差计算公式：价格上涨价差=确认价-投标报价*（1+风险系数），价格下跌价差=确认价-基准价*（1+风险系数。） ③承包人在《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明 允许调整 的材料和设备 （ **.1条第2种方式 ） 单价等于基准单价的： 合同履行期间材料 和设备 单价涨跌幅以基准单价为基础超过约定的风险范围时，其超过部分据实调整。价差计算公式：上涨或下跌价差=确认价-基准单价*（1+风险系数） 第 3 种方式： / 。 |
| 9 | 招标文件第四章→第三部分 专用合同条款→**.1.1 单价合同→风险范围以外合同价格的调整方法 | 风险范围以外合同价格的调整方法： （一）因分部分项工程量清单漏项、设计变更、相关签证引起工程项目、工程量任何变化的，变更合同价款按下列方法进 行：（1）合同中已有相同 清单项目 的，按合同该 清单项目 价格进行计算；（2）合同中只有类似 清单项目 的，参照该类似 清单项目 价格进行计算；（3）合同中没有适用或类似 清单项目 的价格计算方法：有定额的套定额（土石方工程除外），并乘以中标下浮系数 (中标价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额) / (招标控制价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额)计算。无定额可套的，根据市场价格协商确定综合价格，建议在后面增加：并乘以中标下浮系数 (中标价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额) / (招标控制价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额)计算。 其中材料价格按施工期间的《 XX 建设工程造价信息》相应价格信息进行计算；《 XX 建设工程造价信息》没有相应价格信息的按市场价计算；无定额可套的，根据市场价格协商确定综合价格；新增项目的单价必须按国家有关政策规定审定。 | 风险范围以外合同价格的调整方法： （一）因分部分项工程量清单漏项、设计变更、相关签证引起工程项目、工程量任何变化的，变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有相同 清单项目 的，按合同该 清单项目 价格进行计算；（2）合同中只有类似 清单项目 的，参照该类似 清单项目 价格进行计算；（3）合同中没有适用或类似 清单项目 的价格计算方法：有定额的套定额（土石方工程除外），并乘以中标下浮系数 (中标价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额) / (招标控制价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额)计算。无定额可套的，根据市场价格协商确定综合价格，建议在后面增加：并乘以中标下浮系数 (中标价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额) / (招标控制价-发包人供应的材料设备款-专业工程暂估价-暂列金额)计算。 其中材料价格按施工期间的 《 南宁 建设工程造价信息》 相应价格信息进行计算； 《 南宁 建设工程造价信息》 没有相应价格信息的按市场价计算；无定额可套的，根据市场价格协商确定综合价格；新增项目的单价必须按国家有关政策规定审定。 |
