福安市阳头街道阳上社区栖云路北侧片区棚户区改造项目一期（监理）

福安市阳头街道阳上社区栖云路北侧片区棚户区改造项目一期（监理）答疑纪要

各投标人：

关于福安市阳头街道阳上社区栖云路北侧片区棚户区改造项目一期（监理）(招标编号：E******************2)，现招标人发布答疑纪要如下：

1.本项目要求总监理工程师无在建项目，按闽建建【****】**号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”，建议按省厅文件执行，同意总监在宁德区域内兼职。

答：本项目投标时取消总监无在建要求，按闽建建【****】**号文件执行。

2.招标文件P5页2.3、2.5.2，P**页项号**（2），P**页项号**（2），P**页协议书五、签约酬金2.，P**页专用合同条款9.2（**）包含“保修阶段”。本项目监理费**0.**万元仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[****]**0号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务，若需监理人提供保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。①P**页专用合同条款5.3“（3）...工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的**%；（4）工程保修期...满后**天内，付清监理酬金结算价的余款（无息）。”建议修改为“（3）...工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的**0%；”。②删除招标文件P**页2.1.2（**）条款。

答：P**页专用合同条款5.3中的“（3）完成工程竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查并完成项目备案（含工程档案备案）、工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的**%；”修改为：“（3）完成工程竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查并完成项目备案（含工程档案备案）、工程结算审核后支付至最终结算监理服务费总额的**0%。”

3.招标文件P**页1.4.3（**）“在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，是否参照P**页投标人须知前附表项号**第4点执行。

答：参照P**页投标人须知前附表项号**第8点执行。

4.本项目要求配备**人，本项目总建筑面积****3.**平方米，按****.**.1执行的闽建建【****】**号文、闽建建【****】**号文，住宅小区建设工程****0平方米（含）~******平方米配备5人即可，强烈要求删减专业监理工程师2人，同时允许安全监理员由项目部除总监外的其他人员兼任。此外，本项目无“安装”专业监理人员，建议删减“房屋建筑工程”专监1人、“房屋建筑工程”专职监理员2人，增加“安装”专监1人、“安装”专职监理员2人。

答：投标人须知前附表第**项中的 其他主要人员要求 更改为：“

” 。

5.招标文件P**页2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内部和业主同意增加的项目内容...”，业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的则建议删除。

答：按招标文件执行。

6.招标文件P**页2.1.2“（**）施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务”，可否明确另行委托的其他服务？

答：按招标文件执行。

7.招标文件P**页4.2.3建议按****年新版建设工程监理合同范本（GF-****-****）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

8.招标文件P**合同专用条款中的6.2.2“...监理服务期每延期一个月委托人补偿监理人人民币2万元...”延期费用每月2万元太少，还不够监理人员工资成本，强烈要求按****年新版建设工程监理合同范本（GF-****-****）的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；执行。6.2.3建议按****年新版建设工程监理合同范本（GF-****-****）的条款“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。同时修改P**页专用合同条款9.2（**）。

答：按招标文件执行。

9.招标文件第**页9.1履约保证金形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，按闽建筑[****]**号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：本项目履约保证金形式同意可以采用现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为履约保证金。

**.招标文件P**页专用合同条款9.2（2）②“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员...”以及P**页专用合同条款9.2（**）“合同履约期间，委托人根据项目需求有权增加监理人员..”强烈要求“增加监理人员的费用另行计取，另行支付”。

答：委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理单位合理调配监理人员。

**.招标文件P**页专用合同条款9.2（3）⑤“因多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的**%以上的。”建议修改为“因监理人原因多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的**%以上的。”

答：按招标文件执行。

**.招标文件P**页专用合同条款9.2（8）“监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理审核的差错率超过5%...应当按照合同的规定赔偿。”不合理，监理人有按实计价，就不应受到处罚。建议删除。

答：P**页专用合同条款9.2中第（8）条“（8）监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理审核的差错率超过5%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每人次按合同价的5%支付违约金；给委托人造成损失的，应当按照合同的规定赔偿。”修改为：“（8）监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理审核的差错率超过**%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每人次按合同价的5%支付违约金；给委托人造成损失的，应当按照合同的规定赔偿。”

本答疑纪要及补充通知未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本答疑纪要及补充通知与《招标文件》、本答疑纪要日期之前的答疑纪要与补充通知等有抵触之处，以本答疑纪为准。

招标人：福安市安居房地产开发有限公司

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

****年2月**日